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Hypothèque SARON. Flexibilité maximale.
Qu’est-ce qu’une hypothèque SARON?
L’hypothèque SARON est basée sur le taux de référence SARON (Swiss Average Rate Overnight), un taux actualisé chaque jour qui reflète les conditions actuelles du marché. Cette transparence permet d’adapter périodiquement le taux hypothécaire – généralement tous les trois ou six mois – en fonction de l’évolution des taux du marché financier. Sur le long terme, l’hypothèque SARON est considérée comme la forme de financement la plus avantageuse. Les preneurs d’hypothèque profitent directement des baisses de taux d’intérêt, mais ils doivent présenter une capacité de risque élevée et des réserves de capital suffisantes pour faire face à des fluctuations de taux importantes.
Comment est calculé le taux d’intérêt d’une hypothèque SARON?
Le taux d’intérêt d’une hypothèque SARON est composé du taux de référence SARON moyen sur trois ou six mois, auquel s’ajoute une marge fixée par le prêteur hypothécaire. Les écarts de prix entre les différents prestataires s’expliquent principalement par cette marge. Il est donc essentiel de comparer les offres de prêt hypothécaire. Une bonne solvabilité – c’est-à-dire un taux d’avance bas et une charge financière inférieure à 33% – permet en général de négocier une marge plus avantageuse.
Comment le taux de référence SARON est-il calculé?
Le taux SARON (Swiss Average Rate Overnight) est calculé sur la base des transactions réellement effectuées sur le marché monétaire suisse. Il reflète les taux auxquels les banques sont disposées à accorder des prêts non garantis à court terme au jour le jour. Le taux SARON est publié chaque jour à 18 heures.
Questions posées par personnes intéressées.
Nos spécialistes en hypothèques répondent à vos questions les plus fréquentes. Posez-nous vous aussi votre question. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.
Charline B. (32), Muri bei Bern
Quels sont les inconvénients d’une hypothèque SARON?
L’hypothèque SARON est généralement liée à un contrat-cadre d’une durée de plusieurs années. De plus, il existe généralement un montant minimum, qui s’élève à environ CHF 100’000.– selon le prestataire. En outre, les fluctuations des taux d’intérêt constituent un risque important. Si le marché grimpe, le taux de référence SARON peut augmenter très rapidement, ce qui entraîne une hausse significative du coût de l’hypothèque. Cette incertitude exige une forte propension au risque et des réserves de capital suffisantes pour absorber les fluctuations des taux d’intérêt.
Eldin E. (32), Thalwil
Pour qui l’hypothèque SARON est-elle adaptée?
L’hypothèque SARON est idéale pour les preneurs d’hypothèque qui souhaitent une flexibilité maximale et un taux d’intérêt régulièrement actualisé selon le marché, et présentent une capacité de risque élevée et des réserves de capital adaptées. Ce type de financement est particulièrement utile dans les situations suivantes, qui nécessitent une grande flexibilité: durant une phase de construction, quand le montant total de l’hypothèque n’est pas encore défini, en prévision de la vente prochaine d’un bien immobilier, lors de la réception d’un héritage destiné à amortir l’hypothèque, ou encore pour un financement transitoire.
Charline B. (32), Muri bei Bern
Quels sont les inconvénients d’une hypothèque SARON?
L’hypothèque SARON est généralement liée à un contrat-cadre d’une durée de plusieurs années. De plus, il existe généralement un montant minimum, qui s’élève à environ CHF 100’000.– selon le prestataire. En outre, les fluctuations des taux d’intérêt constituent un risque important. Si le marché grimpe, le taux de référence SARON peut augmenter très rapidement, ce qui entraîne une hausse significative du coût de l’hypothèque. Cette incertitude exige une forte propension au risque et des réserves de capital suffisantes pour absorber les fluctuations des taux d’intérêt.
Eldin E. (32), Thalwil
Pour qui l’hypothèque SARON est-elle adaptée?
L’hypothèque SARON est idéale pour les preneurs d’hypothèque qui souhaitent une flexibilité maximale et un taux d’intérêt régulièrement actualisé selon le marché, et présentent une capacité de risque élevée et des réserves de capital adaptées. Ce type de financement est particulièrement utile dans les situations suivantes, qui nécessitent une grande flexibilité: durant une phase de construction, quand le montant total de l’hypothèque n’est pas encore défini, en prévision de la vente prochaine d’un bien immobilier, lors de la réception d’un héritage destiné à amortir l’hypothèque, ou encore pour un financement transitoire.
