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Saron-Hypothek. Maximale Flexibilität.
Was ist eine Saron-Hypothek?
Eine Saron-Hypothek basiert auf dem Referenzzinssatz SARON (Swiss Average Rate Overnight), einem täglich aktualisierten Zinssatz, der die aktuellen Marktbedingungen widerspiegelt. Diese transparente Verknüpfung mit dem Markt sorgt dafür, dass der Zinssatz zumeist viertel- oder halbjährlich an die Entwicklungen des Finanzmarktes angepasst wird. Sie gilt, über einen langen Zeitraum betrachtet, als günstigste Finanzierungsform. Hypothekarnehmende profitieren direkt von sinkenden Zinsen, müssen aber auch eine gewisse Risikofähigkeit und entsprechende Kapitalreserven mitbringen, um grosse Zinsschwankungen abzufedern.
Wie setzt sich der Preis einer Saron-Hypothek zusammen?
Der Zinssatz einer Saron-Hypothek setzt sich aus dem aktuellen Referenzzinssatz SARON, gemittelt über drei oder sechs Monate und einer individuellen Marge des Hypothekenanbieters zusammen. Die Preisunterschiede der verschiedenen Anbieter kommen primär über die Marge zustande, weshalb ein breiter Anbietervergleich wichtig ist. Eine gute Bonität, sprich eine tiefe Belehnung und eine Tragbarkeit unter 33% helfen, um eine attraktive Marge auszuhandeln.
Wie wird der Saron-Referenzzinssatz berechnet?
Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) wird basierend auf den tatsächlich ausgeführten Transaktionen des Schweizer Geldmarkts berechnet. Er spiegelt die Zinssätze wider, zu denen Banken bereit sind, unbesicherte, kurzfristige Kredite über Nacht zu vergeben. Der SARON wird täglich um 18 Uhr publiziert.
Was andere Interessierte wissen wollten.
Unsere Hypothekarspezialisten und -spezialistinnen geben Einblick in eine Auswahl häufig diskutierter Fragen. Stellen auch Sie uns Ihre Frage. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Charline B. (32), Muri bei Bern
Was sind die Nachteile einer Saron-Hypothek?
Saron-Hypotheken sind häufig an einen Rahmenvertrag gebunden, der mehrere Jahre dauern kann. Zudem gibt es in der Regel eine Mindesthöhe, welche je nach Anbieter rund CHF 100'000 beträgt. Zudem besteht ein grosses Risiko in den Zinsschwankungen. Steigen die Zinsen am Markt, kann auch der Saron-Referenzzinsatz innert kürzester Zeit stark ansteigen und die Hypothek damit stark verteuern. Diese Unsicherheit erfordert eine hohe Risikobereitschaft und entsprechende Kapitalreserven, um die Zinsschwankungen abfedern zu können.
Eldin E. (32), Thalwil
Für wen eignet sich eine Saron-Hypothek?
Eine Saron-Hypothek eignet sich für Hypothekarnehmende mit einer hohen Risikobereitschaft, entsprechenden Kapitalreserven und einem hohen Bedürfnis nach maximaler Flexibilität und einem marktnahen Zinssatz. Sie macht überall dort Sinn, wo hohe Flexibilität gefragt ist. So beispielsweise in Bauphasen, wo der endgültige Hypothekarbetrag nicht von Anfang an feststeht, bei einem absehbaren Verkauf der Immobilie, einem erwarteten Erbe, das zur Amortisation der Hypothek eingesetzt werden soll oder für eine Überbrückungsfinanzierung.
Charline B. (32), Muri bei Bern
Was sind die Nachteile einer Saron-Hypothek?
Saron-Hypotheken sind häufig an einen Rahmenvertrag gebunden, der mehrere Jahre dauern kann. Zudem gibt es in der Regel eine Mindesthöhe, welche je nach Anbieter rund CHF 100'000 beträgt. Zudem besteht ein grosses Risiko in den Zinsschwankungen. Steigen die Zinsen am Markt, kann auch der Saron-Referenzzinsatz innert kürzester Zeit stark ansteigen und die Hypothek damit stark verteuern. Diese Unsicherheit erfordert eine hohe Risikobereitschaft und entsprechende Kapitalreserven, um die Zinsschwankungen abfedern zu können.
Eldin E. (32), Thalwil
Für wen eignet sich eine Saron-Hypothek?
Eine Saron-Hypothek eignet sich für Hypothekarnehmende mit einer hohen Risikobereitschaft, entsprechenden Kapitalreserven und einem hohen Bedürfnis nach maximaler Flexibilität und einem marktnahen Zinssatz. Sie macht überall dort Sinn, wo hohe Flexibilität gefragt ist. So beispielsweise in Bauphasen, wo der endgültige Hypothekarbetrag nicht von Anfang an feststeht, bei einem absehbaren Verkauf der Immobilie, einem erwarteten Erbe, das zur Amortisation der Hypothek eingesetzt werden soll oder für eine Überbrückungsfinanzierung.
