Haus oder Wohnung suchen und kaufen

So funktioniert der Kaufprozess.

Wir begleiten Sie von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss und unterstützen Sie bei jedem Schritt.

Passendes Objekt finden und bewerten

Finden Sie ein Zuhause, das Sie lieben. Sie erhalten zu allen Kaufobjekten umfassende Informationen und eine Bewertung. Zudem bekommen Sie exklusiven Frühzugang zu unseren Verkaufsobjekten und sind damit dem Markt einen Schritt voraus.

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Persönliche Situation analysieren und Hypothekarstrategie definieren

Wir beraten Sie unabhängig und umfassend zu Ihrer finanziellen Ausgangslage und haben beim gemeinsamen Erstellen der Hypothekarstrategie auch Ihre Vorsorgesituation und das Thema Steuern im Blick.
Beste Finanzierung mittels Anbietervergleich sicherstellen

Wir gleichen Ihr Finanzprofil mit den Anforderungen von über 100 Hypothekaranbietern ab und finden für Sie die passende Hypothek.

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Kaufvertrag unterschreiben

Bevor es zur Unterzeichnung des Kaufvertrags kommt, stellen sich in der Regel viele Fragen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, damit Sie eine gute Entscheidung treffen können.
An die Absicherung und Vorsorgeplanung denken

Wir planen langfristig: Sichern Sie sich, Ihre Liebsten und Ihr Zuhause mit den passenden Versicherungs- und Vorsorgelösungen ab – alles aus einer Hand. Damit Sie sorgenfrei leben und ruhig schlafen können.

Ihre Fragen. Unsere Antworten.

Was muss ich bei der Immobiliensuche beachten?

Bei der Immobiliensuche sollten Sie Ihren Budgetrahmen, die Lage, die Infrastruktur und die zukünftige Wertentwicklung in der Region berücksichtigen. Achten Sie auch auf den Zustand der Immobilie, mögliche Renovierungskosten und prüfen Sie, ob im Grundbuch Dienstbarkeiten eingetragen sind oder es baurechtliche Einschränkungen gibt.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen?

Der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Angebot und Nachfrage definieren den Preis. Zudem machen tiefe Hypothekarzinsen den Immobilienkauf attraktiver und nicht zuletzt ist die persönliche Situation entscheidend. Wichtig ist, dass Sie eine langfristige Perspektive einnehmen, Ihre Bedürfnisse der nächsten Jahre antizipieren und sich sicher fühlen, sowohl finanziell als auch in Bezug auf die Immobilie.

Wie finanziere ich den Hauskauf?

Für die Finanzierung eines Hauskaufs kombinieren Sie Eigenkapital und eine Hypothek (Fremdkapital). Der Eigenkapital-Anteil muss mindestens 20 Prozent vom Kaufpreis betragen. Die anderen 80 Prozent können über eine Hypothek finanziert werden, sofern Sie das dafür notwendige Einkommen haben. Man spricht hier von der Tragbarkeit der Hypothek, welche vorgibt, dass die Wohnkosten nicht mehr als ein Drittel vom Einkommen betragen dürfen. Prüfen Sie dies ganz einfach mit unserem Hypothekenrechner. Zudem müssen Sie beachten, dass beim Kauf Notariats- und Grundbuchkosten sowie Handänderungssteuern anfallen, welche in der Regel je hälftig von der Käufer- und Verkäuferschaft bezahlt werden und weder über die Hypothek finanziert werden können noch als Eigenkapital angerechnet werden.

Was gilt es beim Kauf eines Renditeobjekts zu beachten?

Beim Kauf eines Renditeobjekts sollten Sie folgende Punkte beachten:

Standort: Achten Sie auf eine gute Lage mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen oder Gewerbeflächen.
Mietrendite: Berechnen Sie die potenzielle Mietrendite, um die Rentabilität des Objekts zu prüfen.
Zustand der Immobilie: Berücksichtigen Sie den Renovierungsbedarf und die laufenden Instandhaltungskosten.
Mietrechtliche Aspekte: Überprüfen Sie bestehende Mietverhältnisse und rechtliche Rahmenbedingungen.
Finanzierung: Wählen Sie eine geeignete Finanzierungsstrategie, z.B. durch eine Hypothek, und kalkulieren Sie die monatlichen Rückzahlungen sowie Steuervorteile. Beachten Sie zudem, dass der Eigenkapital-Anteil beim Kauf einer Renditeimmobilie häufig deutlich über 20 Prozent liegen muss. Hier gibt es je nach Hypothekaranbieter grosse Unterschiede.
Steuerliche Aspekte: Mieteinnahmen erhöhen Ihr steuerbares Einkommen, während Hypothekarzinsen, Unterhaltskosten und werterhaltende Renovationen abzugsfähig sind. Informieren Sie sich über die spezifischen Regelungen im entsprechenden Kanton.

Eine sorgfältige Prüfung dieser Faktoren ist entscheidend, um die Investition in ein Renditeobjekt erfolgreich zu gestalten.