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Eine Wohnung kaufen in der Schweiz.
Wenn Sie diese Fragen beantworten können, dann haben Sie nicht nur eine genaue Vorstellung Ihrer Traumwohnung, Sie können auch die Suche eingrenzen und Zeit sparen. Bevor Sie jedoch tatsächlich eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie voraussichtlich mehrere Objekte besichtigen. Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass Sie während dieses Prozesses etwas von Ihren ursprünglichen Kriterien abweichen. Entweder, weil sich Ihr Traumhaus mit der gewünschten Anzahl Zimmer und Grundstücksgrösse so nicht finden lässt, oder weil Sie erkennen, dass es auch Immobilien gibt, die zwar auf dem Papier nicht Ihren Idealvorstellungen entsprechen, aber dennoch gewisse Vorzüge haben.
Bei der Festhypothek vereinbaren das Finanzinstitut und der Hypothekarnehmer oder die Hypothekarnehmerin einen Zinssatz, welcher über die gesamte Laufzeit, z.B. 10 Jahre, unverändert bleibt. So ist die Person, die eine Hypothek aufnimmt, zwar gegen steigende Zinsen abgesichert, sie profitiert aber nicht von sinkenden Zinsen. Der Vorteil der Festhypothek ist die hohe finanzielle Planbarkeit. Eine Saron-Hypothek hingegen basiert auf dem Referenzzinssatz SARON (Swiss Average Rate Overnight), einem täglich aktualisierten Zinssatz, der die aktuellen Marktbedingungen widerspiegelt. Diese transparente Verknüpfung mit dem Markt sorgt dafür, dass der Zinssatz zumeist viertel- oder halbjährlich an die Entwicklungen des Finanzmarktes angepasst wird. Sie gilt, über einen langen Zeitraum betrachtet, als günstigste Finanzierungsform. Hypothekarnehmende profitieren direkt von sinkenden Zinsen, müssen aber auch eine gewisse Risikofähigkeit und entsprechende Kapitalreserven mitbringen, um grosse Zinsschwankungen abzufedern. Die variable Hypothek ist speziell im aktuell niedrigen Zinsumfeld die teuerste Hypotheken-Variante und wird hauptsächlich für kurzfristige Zwischenfinanzierungen verwendet, da sie keine feste Laufzeit hat.
